Продажба

Тристаен апартамент в Център, Враца с паркомясто

ВрацаЦентър
Публикувано: 21 Октомври 2025 Обновено: 17 Април 2026
Продажба170 800 €1 400 €/м²
Очакван наем527 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 652 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 122 кв.м, разположен във Враца, Център, близо до Кауфланд.
Разпределението включва просторни помещения с отделни стаи и допълнителни складови площи, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, започната през 2025 г., с предвиден срок на завършване 24 месеца и включва паркомясто и складово помещение.
Локацията е централна, с лесен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.
Подходящ избор за семейства или хора, търсещи жилище в градска среда с удобства и паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 90 кв.м.
  • двустайна 57,58 кв.м.
  • тристайна 122 кв.м.
  • тристайна 105 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района