Продажба

Тристаен апартамент в Център, Враца с таван и мазе

ВрацаЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €1 666 €/м²
Очакван наем527 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, район Център. Имотът е с обща площ от 108 кв.м. и е построен през 1980 година от тухла.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Към апартамента има таван и мазе, които добавят допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и стабилност на конструкцията. Няма конкретна информация за текущото състояние на сградата или наличието на асансьор.

Локацията в центъра на Враца предлага лесен достъп до градската инфраструктура, магазини и услуги. Около имота има изградена градска среда с удобства за ежедневие.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с добро разпределение в централна градска част с допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 527 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • таван и мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района