Продажба

Двустаен апартамент в град Враца с асансьор

ВрацаСамуил
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба101 122 €1 233 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самуил (27 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самуил (27 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 241 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в град Враца, квартал Самуил. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване на жилището. Общата площ е 82 кв.м., подходяща за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предвидени са качествени строителни материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 449 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района