Продажба

Двустаен апартамент в град Враца с асансьор, ново строителство

ВрацаСамуил
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба101 606 €1 239 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самуил (27 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самуил (27 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 241 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в град Враца, квартал Самуил.
Разпределението включва функционални и ефективно използвани площи с обща площ от 82 кв.м., подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с високо качество на материалите и съвременни технологии, което гарантира добра енергийна ефективност и устойчивост.
Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, училища, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневните дейности.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района