Продажба

Двустаен апартамент в град Враца с асансьор, ново строителство

ВрацаСамуил
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба98 853 €1 235 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самуил (27 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самуил (27 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 241 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Самуил, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 80 кв.м на първи етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, строена през 2026 г., оборудвана с асансьор и използвани качествени материали за висока енергийна ефективност.
Локацията е комуникативна, близо до центъра на града и основни удобства като училища, магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на добрата инфраструктура и съвременните характеристики на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района