Продажба

Двустаен апартамент в град Враца с тераса до река Лева

ВрацаРека Лева
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба129 000 €1 984 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Река Лева (13 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 939 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, район Река Лева. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2005 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, в добро състояние, а апартаментът е реновиран и разполага с контрол на достъпа. Отоплението и другите основни удобства са налични.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява достъпа до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Река Лева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района