Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Враца, Металург

ВрацаМеталург

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба74 000 €1 193 €/м²

Очакван наем398 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

ПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СПОКОЕН КВАРТАЛ ❗ОТЛИЧНО ИЗЛОЖЕНИЕ ❗ РЕМОНТОРАН ПОКРИВ ❗

Предлагаме двустаен апартамент в жк 'Металург' , разположен на 7-ми етаж от 7 в сграда тип Орбита / ПК, 64 кв.м. с работещ асансьор. Имотът е за ремонт, което дава отлична възможност да бъде обзаведен и завършен изцяло по вкуса на новите собственици.

Основни предимства:
✅ Отлично изложение
✅ Сменена дограма (без спалнята)
✅ Ремонтиран покрив
✅ Поддържан вход със сменена дограма и боядисани общи части
✅ Голяма баня с тоалетна
✅ Отопление на ток
✅ Прилежащо мазе

Разпределение:

Просторна всекидневна
Отделна кухня
Спалня
Голяма баня с тоалетна
Две тераси
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на практичното си разпределение и добрите характеристики на сградата.

📞 За повече информация и огледи: 0886245967

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.