Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Vraca, Metalurg

VracaMetalurg
Published: 6 July 2026 Updated: 5 August 2026
Sale74,000 €1,193 €/m²
Expected rent413 € /mo
Area
62 m²
Floor
7 / 7
Construction
PK

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

СПОКОЕН КВАРТАЛ ❗ОТЛИЧНО ИЗЛОЖЕНИЕ ❗ РЕМОНТОРАН ПОКРИВ ❗

Предлагаме двустаен апартамент в жк 'Металург' , разположен на 7-ми етаж от 7 в сграда тип Орбита / ПК, 64 кв.м. с работещ асансьор. Имотът е за ремонт, което дава отлична възможност да бъде обзаведен и завършен изцяло по вкуса на новите собственици.

Основни предимства:
✅ Отлично изложение
✅ Сменена дограма (без спалнята)
✅ Ремонтиран покрив
✅ Поддържан вход със сменена дограма и боядисани общи части
✅ Голяма баня с тоалетна
✅ Отопление на ток
✅ Прилежащо мазе

Разпределение:

Просторна всекидневна
Отделна кухня
Спалня
Голяма баня с тоалетна
Две тераси
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на практичното си разпределение и добрите характеристики на сградата.

📞 За повече информация и огледи: 0886245967

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby