Продажба

Едностаен апартамент в Металург, Враца с паркет

ВрацаМеталург
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба51 500 €1 355 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Металург (33 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Металург (33 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 486 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал Металург.

Разполага с 38 кв.м площ и функционално разпределение на едно помещение.

Сграда от тухлено строителство, построена през 1980 г., на 3-ти етаж от 6. Подменена дограма и подови настилки - паркет.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Металург

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • подменена дограма
  • паркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района