Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в центъра на Враца с тераса

ВрацаЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем359 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 175 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 463 €/м² срещу 1 780 €/м².

Апартамент с две стаи в град Враца, разположен в идеалния център на града. Намира се на първи етаж от триетажна тухлена сграда от 1970 г. в тиха уличка близо до пл. Христо Ботев.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, санитарно помещение, коридор и една тераса с изток-западно изложение. Жилището е средно по големина и топло, подходящо за основно обитаване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично обновен със сменена дограма в спалнята и кухнята, но все още се нуждае от ремонт за пълна функционалност. Има достъп с контрол и две прилежащи мазета по 10 кв.м. всяко.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни услуги и транспорт, като същевременно е разположен в по-тиха част на центъра.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение и локация, но са готови да инвестират в ремонт и подобрения.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Враца

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • две мазета
  • тиха уличка
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района