Продажба

Двустаен апартамент в Център, Враца с функционално разпределение

ВрацаЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба85 000 €1 700 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (66 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 877 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, район Център.

Разпределението включва входно антре, кухня с кухненски бокс и всекидневна, спалня и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство, което гарантира стабилност и по-добра изолация.

Намира се в централната част на града, близо до основни удобства и транспортни връзки.

Подходящо е за хора, търсещи практичен имот с добра локация и балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района