Продажба

Едностаен апартамент в град Враца с асансьор

ВрацаСамуил
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 430 €1 231 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самуил (27 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самуил (27 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 241 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал Самуил, част от нова жилищна сграда.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е ново строителство от тухла, с високо качество на материалите и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра на града и основни удобства като училища и магазини.
Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с оглед на удобствата и съвременната конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самуил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района