Продажба

Едностаен апартамент в кв. 72, Враца с югоизточно изложение

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба53 800 €1 195 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал 72. Разполага с площ от 45 кв.м и се намира на трети етаж в панелен блок с общо осем етажа.

Разпределението е функционално за едностаен имот, като изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна конструкция, топлофицирана, което гарантира основни удобства за отопление.

Локацията е удобна за семейства с деца, тъй като в близост има детска градина, училище и хранителни магазини.

Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и базови условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • топлофициран
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района