Продажба

Двустаен апартамент във Враца, Квартал 72

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба67 000 €1 080 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.9% · 5 000 €
  1. 72 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 67 000 €▼ 5 000 € (6.9%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 250 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района