Продажба

Тристаен апартамент 84 кв.м. в кв. 72, Враца, ново строителство

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 250 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 8 400 €
  1. 96 600 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 8 400 € (8.7%) 27 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с площ от 84 кв.м., разположен на първи жилищен етаж в квартал 72 на град Враца.
Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване с удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от тухли, планирана за завършване през 2027 г., с луксозно изпълнени общи части и качествени материали.
Локацията е тиха и спокойна, в квартал с нискоетажно застрояване и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с възможност за паркомясто в подземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 400 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района