Продажба

Малък 1-стаен апартамент в кв. 72, Враца, след ремонт

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба28 000 €1 272 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
22 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 365% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал 72, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва една основна стая и баня, като жилището е с обща площ от 22 кв.м и е подходящо за един човек или като инвестиция.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е ремонтиран наскоро, с обновена баня и ново обзавеждане.

Кварталът предлага основни удобства в близост, но липсват допълнителни екстри или паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (365%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след ремонт
  • ново обзавеждане
  • панелен блок
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района