Продажба

Едностаен апартамент в Квартал 72, Враца с паркомясто

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба28 000 €1 272 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
22 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 365% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 37.8% · 17 000 €
  1. 45 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 39 900 €▼ 5 100 € (11.3%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  3. 35 000 €▼ 4 900 € (12.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 25 000 €▼ 10 000 € (28.6%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  5. 23 000 €▼ 2 000 € (8%) 25 Август 2026Намаление на цената
  6. 28 000 €▲ 5 000 € (21.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 250 €/м².

Едностаен апартамент в град Враца, квартал 72.

Разполага с компактно разпределение от една стая и санитарен възел, подходящ за единично жилище или инвестиция.

Жилището е в панелен блок, на партерен етаж от пететажна сграда, с осигурено паркомясто.

Кварталът предлага основни удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи малко и функционално жилище с възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (365%).

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (37.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • обзаведен
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 38% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района