Продажба

Тристаен апартамент в кв. 72, Враца с видео наблюдение

ВрацаКвартал 72
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 250 €1 250 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Квартал 72 (18 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 10 100 €
  1. 116 150 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 250 €▲ 10 100 € (8.7%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Квартал 72 (18 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с площ 101 кв.м, разположен във втори етаж от четириетажна сграда в град Враца, квартал 72.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., с осигурени удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, в жилищен квартал с нискоетажно застрояване и осигурено подземно паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и сигурен дом с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 100 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Квартал 72

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • видео наблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района