Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба53 000 €1 232 €/м²
Очакван наем316 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
43 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 413 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал Дъбника.

Разполага с южно изложение, тераса и нова баня, което осигурява добра функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в панелен блок с поддържани общи части, асансьор и паркинг пред сградата.

Кварталът е тих и предлага удобства за ежедневен живот, като близост до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на практичния си размер и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова баня
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района