Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Баба Тонка, Видин

ВидинПлиска
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба60 000 €789 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 769 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Плиска, ж.к. Баба Тонка. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, дневна, две спални, баня, тоалетна и коридор, както и две тераси към кухнята и дневната. Интериорно са използвани дървена дограма и ПВЦ с двоен стъклопакет на една от спалните.

Сградата е панелна конструкция, а настилките са мокет и балатум върху циментова замазка; банята е с мозайка, а тоалетната с теракот. Жилището се предлага с наличното обзавеждане.

Кварталът е урбанизиран с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Локацията е подходяща за семейства, търсещи функционално жилище в градска среда.

Имотът предлага балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • трети етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частично остаряла дограма
  • настилки мокет и балатум

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района