Продажба

Гарсониера с тераса в ж.к. Плиска, Видин

ВидинПлиска
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба26 600 €618 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.6% / г.
Месечна вноска118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 311% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 618 €/м² срещу 987 €/м².

Гарсониера в град Видин, квартал Плиска, с площ от 43 кв.м. и разположение на последен етаж.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня, хол, санитарен възел и просторна тераса, която минава пред двете основни помещения.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът се нуждае от ремонт, като настилките са естествен паркет и мозайка, а дограмата е дървена.

Локацията предлага удобства като паркинг и е в жилищен комплекс с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 118 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (311%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • просторна тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района