Продажба

4-стаен апартамент в град Видин, Плиска с гараж

ВидинПлиска
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба160 000 €1 441 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 441 €/м² срещу 987 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Плиска на град Видин и е с площ от 111 кв.м. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда тип кооперация.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария и дневна, три спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а отоплението е решено чрез парно на пелети и климатични уреди, което позволява комфорт през цялата година. Към имота има гараж, мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, близо до хранителен магазин, детска градина и с лесен достъп до булевард Панония.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тухлено строителство
  • отопление на пелети
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района