Продажба

Двустаен апартамент в Плиска, Видин с балкон и паркинг

ВидинПлиска
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба79 900 €1 229 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 229 €/м² срещу 987 €/м².

Двустаен апартамент в град Видин, квартал Плиска, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс с трапезария, хол с излаз на балкон, спалня, баня и тоалетна заедно.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и ограничен достъп. Апартаментът е с PVC дограма, вътрешна изолация и отопление чрез камина с водна риза и радиатори.

Локацията е близо до парк Владикина Бахча, училище и детска градина, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ограничен достъп
  • вътрешна изолация
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района