Продажба

2-стаен апартамент в Плиска, Видин с камина

ВидинПлиска
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба79 900 €1 229 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 80 000 €12 Август 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 100 € (0.1%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 229 €/м² срещу 987 €/м².

Апартаментът е разположен в град Видин, квартал Плиска, на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол и спалня с естествен паркет, коридор, трапезария и кухня с теракота, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, а имотът е с подменени ВиК и електрически инсталации, PVC дограма и отопление чрез камина с водна риза и радиатори във всички помещения.

Локацията е на булевард Панония, близо до кръговото на Кокиче, което предлага добра транспортна достъпност и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подменени инсталации
  • естествен паркет
  • камината с водна риза
  • голямо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района