Продажба

Двустаен апартамент в град Видин, Плиска, с мазе

ВидинПлиска
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба70 000 €714 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 5 000 €
  1. 75 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 714 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент в град Видин, квартал Плиска, с обща площ от 98 кв.м. и разположен на последния четвърти етаж.

Разпределение включва две основни стаи, като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява свободна вътрешна организация според нуждите на купувача.

Сградата е тухлена от 2008 година, с основни комуникации и блиндирана входна врата Solid, а към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Квартал Плиска предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за довършителни работи и адаптация спрямо личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • мазе
  • тухлено строителство
  • блиндирана врата
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района