Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Панония, Видин

ВидинПанония
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 000 €1 051 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (169 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (169 имота) — 1 051 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Панония, на първи жилищен етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът е с площ 78 кв.м. и включва три стаи.

Разпределението е ясно разделено на дневна и спална зона, с кухня, просторен хол, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркомясто. Апартаментът е напълно обновен с подмяна на ВиК и електроинсталации, нова ПВЦ дограма, ламинат и гранитогрес като настилки.

Локацията предлага удобства като хранителни магазини, автомивка и ритейл парк в близост, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен ремонт
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района