Продажба

Тристаен апартамент в Панония, Видин с балкон и асансьор

ВидинПанония
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 300 €1 068 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (169 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (169 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Видин, квартал Панония, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с усвоена тераса, дневна с излаз на балкон, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна изолация и саниране, а апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен, оборудван с четири инверторни климатика и достъп до асансьор.

Локацията е в жилищен комплекс Панония, близо до голям хранителен магазин и с налични паркоместа пред блока, което допринася за удобството при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 365 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • вътрешна изолация
  • паркоместа пред блока
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района