Продажба

3-стаен апартамент в Панония, Видин с голяма тераса

ВидинПанония
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 000 €921 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 921 €/м² срещу 987 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Панония, на първи висок етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария и хол в едно пространство, две отделни спални и баня с тоалетна, както и голяма тераса пред двете спални.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а жилището е в много добро състояние, подходящо за живеене без необходимост от основен ремонт.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като е подходящ за семейства.

Имотът е функционален и практичен за ежедневен живот с балансирано разпределение и допълнителна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района