Продажба

Двустаен апартамент в Панония, Видин с нови инсталации

ВидинПанония
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 000 €1 396 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 4 000 €
  1. 85 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 81 000 €▼ 4 000 € (4.7%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 396 €/м² срещу 987 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Панония, град Видин.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, санитарен възел, антре и две тераси, които изискват ремонт. Имотът е на 6-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор.

Сградата е панелна конструкция с нов покрив и обновени електро и ВиК инсталации. Отоплението е решено чрез климатик, има нова дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобства на градска среда в квартал с изградена инфраструктура и достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален апартамент с готово за нанасяне състояние и необходимост от минимални допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нови инсталации
  • асансьор
  • блиндирана врата
  • климатик
Недостатъци
  • тераси за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • санитарен възел
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района