Продажба

Двустаен апартамент в Панония, Видин с две тераси

ВидинПанония
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба81 000 €1 372 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 372 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Панония. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, като помещенията са функционални и предлагат удобства за ежедневен живот.

Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е завършен с качествени материали като ламиниран паркет и гранитогрес, оборудван с окачени тавани и вградени осветителни тела.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за нанасяне без допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района