Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Панония, Видин

ВидинПанония
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €1 025 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (169 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (169 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Панония, на шести етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, хол, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява ясно разделение между дневната и спалната зона.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркинг, а апартаментът се нуждае от ремонт и може да бъде обновен според лични предпочитания.

Локацията предлага удобен достъп до магазини и основни услуги в близост, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с възможност за адаптиране на интериора спрямо нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района