Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Химик, Видин

ВидинХимик
Публикувано: 10 Юни 2025 Обновено: 10 Юни 2025
Продажба110 000 €1 057 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Химик (23 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Химик (23 имота) — 1 057 €/м² срещу 917 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Химик, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1986 година.
Разпределение включва коридор, баня, тоалетна, кухненски бокс с трапезария, хол, две спални и две тераси.
Сградата е тухлена конструкция, подовите настилки са естествен паркет, а стените са тапетирани; имотът разполага с избено помещение и таванска стая със санитарен възел.
Локацията е близо до Ж.П. гарата във Видин, което осигурява удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни помещения за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Химик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • естествен паркет
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 479 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • хуненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района