Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент във Видин, Бонония

ВидинБонония

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба59 900 €575 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Година

2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам тристаен апартамент в нова жилищна кооперация, завършена 2000 година. Кооперацията малка и изключителноспокойна и е на 4 етажа, самия апартамент е на 4 етаж, но над етажа има подпокривно пространство с обособени зони за тавански стаи. Във входа има само 8 апартамента. Жилището се състои от голям хол с тераса, две спални, кухня с тераса, баня, отделна тоалетна. Към апартамента има огромно мазе, таванско помещение (неизградено), както и стаичка пред самия апартамент. Жилището е на тапа, в него никога не е живяно и е необходим довършителен ремонт. Има вътрешна изолация на всички външни стени. Дограмата е сменена скоро с PVC. Намира се близо до дом 'Майка и дете' в к-с Бонония. Моля за обаждания от хора, които са наясно какво търсят.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.