Продажба

Четиристаен апартамент в Бонония, Видин с три балкона

ВидинБонония
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба128 000 €882 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бонония (23 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 10 000 €
  1. 118 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 10 000 € (8.5%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бонония (23 имота) — 882 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартаментът се намира в град Видин, квартал Бонония, на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва просторен кухненски бокс, свързан с дневната, три спални, две бани с тоалетни, три балкона и килер. Сградата е изградена с качествени материали и разполага с ПВЦ дограма 'Трокал' и външна топлоизолация. Вътрешното състояние е на етап БДС – шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Кварталът предлага удобства като детска градина, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • качествени материали
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района