Продажба

Многостаен апартамент с гараж в квартал Бонония, Видин

ВидинБонония
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба200 000 €1 481 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бонония (23 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бонония (23 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартаментът се намира във Видин, квартал Бонония и е с площ от 135 кв.м. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, самостоятелна всекидневна, три спални, баня с вана и тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за по-голямо семейство.

Сградата е тухлена, а апартаментът е поддържан с дървена дограма и дюшеме на пода. Към имота има гараж и мазе, които допълват полезната площ и улесняват съхранението.

Локацията предлага удобства като хранителен магазин, училище и детска градина в близост, както и добра инфраструктура и връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за постоянно семейно жилище поради просторната си площ и практичното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • три тераси
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района