Продажба

Тристаен апартамент в Бонония, Видин с две тераси

ВидинБонония
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба123 200 €1 310 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бонония (9 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Бонония, разположен на 4-ти от 5 етажа. Площта е 94 кв.м, с две усвоени тераси и мазе от 5,9 кв.м.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт с кухня, трапезария и хол, спалня, детска стая и баня с тоалетна. Апартаментът е с преходни стаи и функционално разпределение.

Сградата е тухлена от 1997 г., с поддържани общи части и контролиран достъп. Имотът разполага с PVC дограма, климатици и паркоместа пред блока.

Кварталът е развит, с близост до училища, детски градини, магазини и Общински пазар. Предстои обновяване на сградата по проект за енергийна ефективност.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две усвоени тераси
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района