Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Бонония, Видин

ВидинБонония
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба51 000 €850 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота) — 850 €/м² срещу 1 062 €/м².

Двустаен апартамент в град Видин, квартал Бонония, разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Жилището има Г-образен коридор, кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и допълнително пространство.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в състояние за ремонт, което дава възможност за индивидуално обновяване според предпочитанията на новите собственици.

Локацията е на тиха улица с удобства като училища, детски градини и магазини в близост, което прави района подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тиха улица
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района