Продажба

Двустаен апартамент в Бонония, Видин с тераса

ВидинБонония
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба98 000 €1 462 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 062 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Бонония, нова тухлена сграда от 2025 г. Площта е 67 кв.м, разположен на последен етаж (5/5).

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е санирана и построена с качествени материали, като подовите настилки са гранитогрес и ламинат, а дограмата е бяла със стъкла 'четири сезона'. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията е градска, с контрол на достъпа и паркинг, а входът разполага с луксозни общи части. Имотът има мазе на подземния етаж за допълнително съхранение.

Този апартамент предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района