Продажба

Двустаен апартамент в Бонония, Видин с паркомясто

ВидинБонония
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба65 000 €970 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 1 000 €
  1. 66 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бонония (10 имота) — 970 €/м² срещу 1 062 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Бонония, част от нова жилищна сграда от 2025 г. Площта е 67 кв.м., разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи. Има осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

Строителството е тухлено, с качествена дограма - бял троен стъклопакет с 4 сезона стъкло. Сградата е външно санирана и разполага с подземни мазета.

Локацията предлага удобства за живеене в градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване и осигурява баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 67 кв. м.
  • тристайна 78 кв. м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района