Продажба

Тристаен апартамент 76 кв.м. в Александър Стамболийски, Видин

ВидинАлександър Стамболийски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба50 000 €657 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (169 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (169 имота) — 657 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Александър Стамболийски, разположен на пети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: Г-образен коридор, хол с голяма остъклена тераса, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна. Изложението е изток-запад, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани. Имотът изисква основен ремонт; подовите настилки са ламиниран паркет и дървена дограма.

Локацията е удобна с близост до хипермаркет, парк, стадион и магазини, като пред сградата има достатъчно паркоместа.

Подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркоместа
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района