Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Александър Стамболийски, Видин с тераса

ВидинАлександър Стамболийски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба69 500 €891 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▲ 1.5% · 1 000 €
  1. 68 500 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▲ 500 € (0.7%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 69 500 €▲ 500 € (0.7%) 5 Март 2026Повишение на цената
  4. 69 450 €▼ 50 € (0.1%) 1 Април 2026Намаление на цената
  5. 69 449 €▼ 1 € (0%) 1 Април 2026Намаление на цената
  6. 69 448 €▼ 1 € (0%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  7. 70 000 €▲ 552 € (0.8%) 15 Юли 2026Повишение на цената
  8. 69 999 €▼ 1 € (0%) 11 Август 2026Намаление на цената
  9. 69 500 €▼ 499 € (0.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 891 €/м² срещу 985 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Александър Стамболийски. Разполага с обща площ от 78 кв.м. на четвърти етаж в панелен блок с осем етажа и асансьор.

Разпределението включва две спални, хол с тераса, кухня, баня, тоалетна и коридори. Подовите настилки са теракот в кухнята и коридорите, а в хола и спалните - ламиниран паркет.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна изолация на северните помещения и PVC дограма. Входът е добре поддържан, а апартаментът разполага с масивна входна врата и три климатика за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до транспорт и услуги в квартала Александър Стамболийски.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и основни удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • външна изолация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района