Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Александър Стамболийски, Видин

ВидинАлександър Стамболийски
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €833 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 4 000 €
  1. 94 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 4 000 € (4.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 833 €/м² срещу 985 €/м².

Тристаен апартамент в град Видин, квартал Александър Стамболийски.

Разпределение включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария, отделна кухня, спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна, килер и тераса.

Жилището е тухлено строителство от 1994 г., на последен етаж (5/5), с три климатика и контрол на достъпа.

Намира се близо до супермаркет и парк „Владикина Бахча“, което осигурява удобства за семейства.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района