Продажба

Тристаен апартамент в Александър Стамболийски, Видин с тераса

ВидинАлександър Стамболийски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба70 000 €921 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (169 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (169 имота) — 921 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Видин, квартал Александър Стамболийски. Жилището е с площ 76 кв.м и се намира на седми етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, две самостоятелни спални, кухня, коридор, баня и WC. Има една тераса пред дневната, която е неостъклена, но затворена с външни щори.

Сградата е панелна конструкция, входът е добре поддържан и има работещ асансьор. Жилището е подобрено с PVC дограма, изолация на външните стени и ламинат. Сервизните помещения изискват ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети Lidl и Kaufland, спирки на градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради практичното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро изложение
  • асансъор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • панелен блок
  • необходим ремонт в сервизни помещения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района