Продажба

Едностаен апартамент в Александър Стамболийски, Видин с балкон

ВидинАлександър Стамболийски
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба35 790 €852 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 852 €/м² срещу 985 €/м².

Апартамент с една стая в град Видин, квартал Александър Стамболийски. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, сервизно помещение и балкон пред двете стаи, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена, което гарантира по-добра топло- и шумоизолация, но апартаментът се нуждае от ремонт. Към имота има и избено помещение.

Локацията е в тих и озеленен район близо до парк Владикина Бахча и голям хранителен магазин, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 159 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • сервизно помещение
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района