Продажба

Двустаен апартамент в град Видин, Вида 1 с две тераси

ВидинВида 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба42 000 €700 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 700 €/м² срещу 987 €/м².

Двустаен апартамент в град Видин, квартал Вида 1, разположен на последния осми етаж. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва две стаи и две тераси, една към хола и една към кухнята, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив, което е положителен фактор за поддръжката на имота. Подовите настилки са мокет, а стените са тапетирани; жилището се нуждае от ремонт.

Локацията е в утвърден жилищен квартал с удобства и достъп до градската инфраструктура. Прилежащо избено помещение допълва функционалността на имота.

Този апартамент е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и добро разположение в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • ремонтиран покрив
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района