Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Вида 1, Видин

ВидинВида 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба58 000 €763 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 763 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с две стаи в град Видин, квартал Вида 1, разположен на последния седми етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва хол, спалня, кухня и санитарен възел, както и широка тераса пред хола и спалнята. Жилището е с ПВЦ дограма, кухнята и банята са с теракот, а подовите настилки са мокет и ламиниран паркет. Сградата е панелна конструкция с направен ремонт на покрива. Апартаментът разполага с мазе и контрол на достъпа. Районът е утвърден и предлага удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района