Продажба

Гарсониера 1-стаен апартамент във Видин, ж.к. Вида 1 с тераса

ВидинВида 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба45 000 €1 125 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 125 €/м² срещу 987 €/м².

Гарсониера в град Видин, квартал Вида 1, разположена на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът има площ от 40 кв.м и включва прилежащо избено помещение.

Разпределението е функционално с дневна, кухня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната е остъклена и свързана с кухнята.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е с ПВЦ дограма и частично обзаведен.

Локацията е удобна, близо до големи магазини (Кауфланд, Лидл), училища и детски градини, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района