Продажба

Гарсониера с панорамна гледка в ж.к. Вида, Видин

ВидинВида 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба30 000 €750 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.7% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 276% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 750 €/м² срещу 987 €/м².

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена на 7-ми етаж в панелен блок в квартал Вида 1, град Видин.

Имотът има функционално разпределение с коридор, просторен хол, кухня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, осигуряваща панорамна гледка.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е с подобрения като PVC дограма и нова входна врата; разполага с паркомясто и интернет.

Локацията предлага удобства като хранителни магазини, училище и детска градина в близост.

Подходящо е за самостоятелно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (276%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района