Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Панония, Видин

ВидинПанония
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба56 000 €888 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (169 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (169 имота) — 888 €/м² срещу 1 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Видин, квартал Панония, разположен на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., санирана и оборудвана с асансьор и паркинг. Апартаментът е обновен и готов за ползване без допълнителни ремонти.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района