Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент във Видин, Център

ВидинЦентър

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Май 2026

Продажба59 000 €786 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 4 000 €

63 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
59 000 €▼ 4 000 € (6.3%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Недвижими имоти 'АДРЕС' предлага за продажба:
Двустаен тухлен апартамент в централната част на гр. Видин, в непосредствена близост до автогарата, центъра, институции, ресторанти и на около 500 метра от река Дунав. Жилището се намира на пети последен етаж в сграда без асансьор и е с обща площ от 75 кв.м. Състои се от голям хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, килер, който може да се използва като гардеробно помещение или за котле/парно, както и две тераси. Апартаментът е за ремонт, но разпределението позволява лесно преустройство в дневна с кухня и трапезария и обособяване на две спални. Към имота има и просторно мазе с площ от 11 кв.м

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.