Продажба

Двустаен апартамент в Център на Видин с две тераси

ВидинЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба59 000 €786 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (18 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 4 000 €
  1. 63 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 59 000 €▼ 4 000 € (6.3%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (18 имота) — 786 €/м² срещу 1 077 €/м².

Двустаен апартамент в град Видин, разположен в централната част на града. Имотът се намира на пети последен етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва голям хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, килер и две тераси, което позволява възможност за преустройство и оптимизиране на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално адаптиране според нуждите. Към имота има и просторно мазе с площ от 11 кв.м.

Локацията е удобна, близо до автогарата, центъра, институции и ресторанти, както и на около 500 метра от река Дунав.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • просторно мазе
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района